// Blog

Nowe wymogi prawne od lipca 2025 - czy Twoja firma jest gotowa?

Od 11 lipca 2025 roku każdy deweloper w Polsce ma obowiązek codziennego raportowania cen nieruchomości do systemu dane.gov.pl. Nieprzestrzeganie tego wymogu grozi karami sięgającymi 10% rocznego przychodu przedsiębiorstwa. Jeśli jeszcze nie dostosowałeś swoich systemów możesz liczyć się z dotkliwymi karami. W ramach agencji in2.pl stworzyliśmy rozwiązanie, które pozwali deweloperom zaośczędzić  sporo środków.

Skąd wynikają te obowiązki?

Podstawą prawną jest ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (Dz.U. 2025 poz. 758), znana jako "ustawa o jawności cen". Kluczowe przepisy to:

• Art. 19a - nakłada obowiązek prowadzenia publicznych stron internetowych z informacjami o cenach wszystkich oferowanych nieruchomości
• Art. 19b - wymaga codziennego przekazywania danych do Ministerstwa Cyfryzacji poprzez portal dane.gov.pl

Co dokładnie musisz raportować?

System wymaga przekazywania kompleksowego zestawu danych:

• Dane dewelopera: pełna identyfikacja firmy (NIP, REGON, KRS/CEiDG)
• Informacje o inwestycji: adres, identyfikator projektu, link do prospektu informacyjnego
• Szczegóły każdego lokalu:
  • Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
  • Cena całkowita z VAT
  • Ceny miejsc parkingowych i komórek lokatorskich
  • Wszystkie dodatkowe opłaty
  • Status lokalu (dostępny, zarezerwowany, sprzedany)
  • Pełna historia zmian cenowych

Niedopełnienie tego obowiązku to nie tylko ryzyko kar finansowych - UOKiK aktywnie monitoruje rynek, a konsumenci mogą zgłaszać naruszenia przez dedykowaną platformę zglosdewelopera.pl.

Problem z dostępnymi rozwiązaniami SaaS

Większość platform oferuje zarządzanie danymi ofertowymi w modelu abonamentowym. Realny koszt to około 3000-5000 zł netto rocznie. Po 5 latach używania takiego systemu wydacie 20 000-25 000 zł - za coś, co moglibyście mieć na własność. Dodatkowo:

• Jesteś uzależniony od dostawcy usługi
• Nie masz kontroli nad swoimi danymi
• Każda zmiana w systemie wymaga dodatkowych opłat
• Ryzykujesz utratą dostępu przy problemach finansowych dostawcy

Jeżeli strona Twojego biura jest zbudowana w oparciu o Wordpress nie musisz płacić abonamentu.

Stworzyliśmy "Wtyczkę Dane Ofertowe Mieszkań" - proste narzędzie WordPress, które:

• ✅ Spełnia wszystkie wymogi ustawy z 21 maja 2025
• ✅ Działa za jednorazową opłatą licencyjną
• ✅ Pozostaje Twoją własnością na zawsze
• ✅ Automatyzuje codzienne raportowanie

Funkcjonalności zgodne z wymogami prawnymi

📋 Pełna zgodność z wymogami Ministerstwa Cyfryzacji

• Automatyczne generowanie plików XML, CSV w formacie akceptowanym przez dane.gov.pl
• Obsługa plików sum kontrolnych MD5 dla weryfikacji integralności danych
• Codzienne automatyczne generowanie plików (zgodnie z harmonogramem portalu)
• Statyczne adresy URL dla automatycznego pobierania przez system ministerialny

🔄 Automatyzacja która oszczędza czas

• Import danych - oferujemy wsparcie związane z automatycznym importem danych z Twojego systemu
• Szablon danych dewelopera - raz wprowadzasz dane firmy, używasz dla wszystkich inwestycji
• Nieograniczoną liczbę spółek celowych - 1 wtyczka może generować pliki nawet dla 100 inwestycji.

📊 Kompletny zakres danych wymaganych ustawą

Wtyczka obsługuje wszystkie wymagane elementy:

Dane identyfikacyjne:

• Pełne dane dewelopera (nazwa, forma prawna, KRS/CEiDG, NIP, REGON)
• Adresy: siedziba firmy, biuro sprzedaży, lokalizacja inwestycji
• Dane kontaktowe i linki do prospektu informacyjnego

Dane cenowe (zgodnie z art. 19a):

• Ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
• Ceny całkowite brutto każdego lokalu
• Ceny pomieszczeń przynależnych (miejsca parkingowe, komórki)
• Wszystkie dodatkowe opłaty i prowizje
• Historia zmian cenowych ze znacznikami czasowymi

Dane techniczne lokali:

• Numer lokalu, piętro, liczba pokoi
• Powierzchnia użytkowa
• Status dostępności
• Data rozpoczęcia i zakończenia sprzedaży

Dlaczego nasze rozwiązanie ma sens ekonomiczny?

Porównanie kosztów (5 lat użytkowania):

*jednorazowa opłata licencyjna

Dodatkowe korzyści:

✅ Zgodność prawna - unikasz kar do 10% rocznego obrotu
✅ Niezależność - system działa nawet gdy zakończymy wsparcie
✅ Nieograniczona liczba inwestycji
✅ Brak limitów na liczbę lokali czy raportów

Kto powinien zainteresować się naszym rozwiązaniem?

• Deweloperzy realizujący projekty mieszkaniowe i domy jednorodzinne
• Spółki celowe (SPV) utworzone dla pojedynczych inwestycji
• Grupy deweloperskie prowadzące wiele projektów równocześnie
• Mali i średni deweloperzy szukający oszczędności na systemach IT
• Agencje marketingowe obsługujące deweloperów

Co oferujemy w ramach wdrożenia?

Pakiet podstawowy obejmuje:

• Licencję wtyczki WordPress na 1 domenę.
• Pomoc przy pierwszej konfiguracji (1h wsparcia)
• 12 miesięcy aktualizacji bezpieczeństwa
• Kompatybilność z WordPress 5.0+

Usługi dodatkowe:

• Migracja danych z innych systemów
• Integracja z systemem CRM
• Szkolenie zespołu (online lub stacjonarnie)
• Wsparcie techniczne w pakietach godzinowych

Podsumowanie

W obliczu nowych, rygorystycznych wymogów prawnych i rosnących kosztów operacyjnych, nasza wtyczka WordPress to inwestycja, która:

• Zwraca się już od drugiego roku użytkowania
• Zapewnia pełną zgodność z ustawą o jawności cen
• Automatyzuje żmudny proces codziennego raportowania
• Daje niezależność od zewnętrznych dostawców

Jedna opłata zamiast niekończących się abonamentów, pewność zgodności z prawem i spokój, że system pozostanie Twój niezależnie od zmian na rynku.

Jeżeli Twoja firma nie używa Wordpress. Nie ma sprawy. Napisz przez formularz kontaktowy lub zadzwoń a w ramach in2.pl stworzymy dedykowane rozwiązanie. Tel. 693 106 899.